Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un moyen d'investir et même de défiscaliser. Concrètement, comment ça marche ? Vous placez votre argent au sein d'une société qui va réaliser des investissements pour vous. Dans le cas d'une SCPI, ces investissements seront ciblés dans le domaine de l'immobilier. L'avantage c'est que vous ne vous occupez pas de toute la gestion liée à l'investissement locatif et vous recevez tout de même des bénéfices grâces aux loyers générés. Contrairement à certains dispositifs de défiscalisation ou d'investissement, il n'y a pas de condition à remplir pour investir. Il vous suffit de trouver la bonne entreprise dans laquelle ivnestir et elle s'occupera de tout à votre place. C'est un placement sûr et qui offre un bon retour sur investissement.

Si vous souhaitez en apprendre davantage sur les SCPI, n'hésitez pas à consulter le reste de notre site où à aller sur defiscalisation-france.fr dans la rubrique défiscalisation financière. Ce site explique les différentes solutions avec tous les tenants et aboutissants.

SCPI : Avantages

Les avantages d'une SCPI varient en fonction de sa typologie. Il peut s'agir d'une SCPI fiscale dont l'objectif est de défiscaliser. Ou d'une SCPI de rendement dont le but est de générer le meilleur retour sur investissement. Mais elles ont des avantages en commun. Elles offrent un rendement moyen d'environ 4 ou 5 %. Il s'agit de placements sûrs puisque les organismes sont vérifiés par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers). Et puisqu'elles investissements dans de nombreux projets, ce qui dilue grandement les risques.

Les SCPI permettent également de réaliser un investissement sans se préoccuper de la gestion qui peut être très chronophage. De plus si elle est mal faite, cela peut être problématique notamment si vous visez des avantages fiscaux avec des solutions de défiscalisation. Avec une SCPI, ce sont des experts qui s'occupent de tout. Vous êtes donc sereins sur le déroulement de votre investissement. Un dernier avantage à noter est que vous allez percevoir des revenus réguliers grâce aux SCPI. Contrairement à d'autres investissement soù vous aller par exemple générer des revenus une fois un bien revendu par exemple.

Les pièges à éviter

Dans une SCPI, il est difficile de revendre ses parts. En effet, dans certains investissements comme une SCPI fiscale. Ou plus précisément une SCPI Pinel, le bien doit être gardé et loué pendant au moins 6 ans. Vous devez donc conserver vos parts au moins 6 ans pour profiter des avantages fiscaux. Il en va de même pour les SCPI du même type. Il existe également des SCPI Malraux ou déficit foncier. Et pour mettre en place ces dispositifs il faut souvent du temps pour les rendre efficaces.

Toujours dans le cas des SCPI fiscales, les rendements peuvent être moindre par rapport aux SCPI classiques. Il y a plus de gestion que dans des SCPI classiques et donc les rendements sont plus faibles. Cependant vous profitez d'avantages fiscaux dont vous ne profiteriez pas avec une SCPI classique.